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2018年广州幼升小 租售同权的关键是......

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2018-08-15 20:57:02 来源:启达教育网

在各区教育局的招生政策里,都特别说明了,租房也能入学读书。但这里所提到的“租”,需要的不仅仅是和房东的一纸合约,而且要求租房的“姿势”需正确——所租住的房屋是签署了正规的房屋租赁合同并经过登记备案的。

为什么租赁合同备案这么重要

因为租赁房屋备案登记证明就是“合法稳定住所”证明材料之一。但很多家长自己只是和房东签合同,却不知道这份合同备案与否。导致最后有租房合同却办理不了居住证。甚至不能证明租的房子是合法稳定居住地。而广州户籍也因为没有租赁合同备案而不能证明实际居住地。

广州户籍如何行使租购同权

不是所有人都能够进行“租购同权”。这是需要一定的前提:

首先学龄儿童少年要具备广州市户籍、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女;

其次,他们的监护人在广州市没有房子,所租赁房屋是唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案。2018年已公布招生政策的区里,对租户子女入读的条件更加明确,享受“租购同权者必须具有广州市户籍。

对于一些拥有广州户口但没有住房的人员来说,比如挂靠集体户口的外来务工人员,他们的孩子就能享受到政策的红利,当然,最终能够去哪所学校就读,还是需要各区的教育局为其统筹安排,保障其就近入学的权利。

并且在2018年,每个区对于租住户也有不同的规定(2019年幼儿园升小学政策并未公布,仅以2018年政策供各位参考)

1越秀区

父母为承租人并具有越秀户籍的适龄儿童的入学方式。

适龄儿童的父母租住房管局或本单位产权房的承租人子女,人户一致并能提供相关租住凭据。在全市统一正式报名时,该住宅单元没有在越秀对口小学在读1–5年级的学生,由对口小学接收;如适龄儿童父母在广州市内另有房产或报名时在同一住宅单元已有学生在对口小学在读1–5年级的,由实际居住地所属区教育行政部门统筹安排学位。

适龄儿童的父母租住私人房屋,持住建部门认可的房屋租赁合同并经街道出租屋管理中心登记备案,且在租住合同有效期内的租住户子女,由区教育行政部门统筹安排学位。

父母为承租人并具有广州市内其他区户籍(不含越秀区)的适龄儿童的入学方式。

2018-08-15(含2018-08-15)前对手续完备的租住户,持住建部门认可的房屋租赁合同并经街道出租屋管理中心登记备案(以登记备案单位审核时间为准),且在租住合同有效期内的承租人子女,由区教育行政部门统筹安排学位。2018-08-15后在越秀区租住私人房屋(含新租和续租)的,需提供截止到当年4月30日(含4月30日)前,已在该地址连续居住一年以上的登记备案证明(以登记备案单位审核时间为准)。且该住宅单元五年内没有小孩在越秀区小学登记入学,由区教育行政部门统筹安排学位。

2天河区

须2018-08-15前租住 且租期至少到2018-08-15(三年)

天河区在租户子女入学方面的政策也分为两方面,符合以下两方面条件的承租者子女,可统筹安排入学。

借住或租住国有房产或单位公房。适龄儿童及父母在广州市无任何房产,借住或租住在国有房产或父母单位公房,且该住房为适龄儿童及父母在广州市的唯 一居住地,出具国有房产或单位公房房产证、房屋使用证明(无偿借住或有偿租用证明)和居住情况的相关证明材料(提供实际居住地消费单据,如水电费、煤气费、固定电话费等)。

租住私人房产或非单位公房,适龄儿童及父母在穗无任何房产,租赁手续完备并于2018-08-15前租住且租期至少到2018-08-15的租住户子女,且该住房为适龄儿童及父母或其他法定监护人在广州市唯一居住地。

3荔湾区

房屋租赁合同及登记备案不足一年由户籍所在区安排学位。

荔湾区在“租购同权”的政策上明确,对于具有广州市户籍适龄儿童,其父母或其他法定监护人在本市无自有产权住房,并在荔湾区租赁的房屋作为唯 一居住地,持住建部门认可的房屋租赁合同(须为住宅用途房屋)及登记备案证明,截止到2018-08-15房屋租赁合同及登记备案已生效一年或以上,其适龄子女由区教育局安排到公办小学(含政府补贴的民办学校)就读;房屋租赁合同及登记备案不足一年的,原则上由户籍所在区安排学位。

此外,适龄儿童父母或其他法定监护人在本市无自有产权住房,并在荔湾区租赁的房屋作为唯 一居住地,持住建部门认可的房屋租赁合同(须为住宅用途房屋)及登记备案证明,截止到2018-08-15房屋租赁合同及登记备案已生效一年或以上,能提供与该租住地址一致的户口簿,该地址户籍户主与租赁人均为该适龄儿童的祖辈、父(母)或其他法定监护人者,且该地址并无在对口小学在读1-5年级的,由区教育局安排对应地段的学校对口入学。

4海珠区

租住本区公租房的本区户籍租住户子女,人户一致,且该住房为适龄儿童及父母在广州市的唯 一居住地,该住宅单元无儿童在对口小学在读1—5年级的,原则上由对口小学接收;其他具有本市户籍的适龄儿童(含政策性照顾学生),其法定监护人在本市无自有产权住房,以其在本区租赁住宅用途房屋作为唯 一居住地,持本区住建部门认可的房屋租赁合同登记备案证明的,由区教育行政部门统筹安排学位。

承租人符合海珠区来穗人员随迁子女积分制入学申请条件的可为其适龄子女申请参加积分制入学。不符合政策性照顾条件或未取得积分制入学资格的,由承租人为其适龄子女选择到合法开办的民办学校申请入学。

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