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江宁多家纯新盘来袭!保利樾广场被传今年不卖?

2018-08-20 08:53
来源:凤凰网房产南京站

江宁目前在售房源短缺,“房荒”现象严重已成共识。而二手房市场价格倒挂也十分普遍,特别是九龙湖、百家湖等核心区域,因此整个江宁板块都诚待新房上市“解渴”。

在上周,江宁纯新盘十分给力,多家都曝出新动作,最快的预计8月就将首开。小编也顶着烈日,实探了这些项目,为大家带来最一手的信息。

多家纯新盘进展快 最快预计8月首开

上周有动作的纯新盘基本都来自江宁板块,包括方山大学城的五矿澜悦方山正方新城荣盛隽峰、以及备受关注的上秦淮的五矿澜悦栖源等,其中进度最快的五矿澜悦方山预计8月就将首开。

五矿澜悦方山

五矿澜悦方山目前在江宁景枫一楼设有展厅,小编也前去了解了最新情况。据置业顾问透露,项目预计7月21日公开售楼处、8月首开,先推叠墅,毛坯交付。

户型一览:

下叠面积143平+85平地下室,共约220平米

中叠面积约140平米

上叠面积约122平米送露台

小高层95平米

小高层117平米

在项目展厅,虽然是工作日,不过前来咨询的买房人也不少,置业顾问也直言:这个项目不愁卖!不过对于大面积的叠墅,大多数人还是比较青睐小高层,而且小高层的单价也肯定要低于叠墅。

对于小高层,置业顾问透露有可能会做精装,面向刚改人群,具体价格还未定。

荣盛隽峰

荣盛隽峰也于上周六在21世纪太阳城一楼设立了展厅,据小编打探到的消息,项目现房销售,预计年底推出洋房,毛坯交付,户型面积115、130、156、178平米,而至于价格,预计在2.5-2.6万/平左右。

户型一览:

115平3室2厅2卫

130平3+1室2厅2卫

156平复式户型4室2厅3卫

178平复式户型4+1室2厅3卫

洋房面积最小也要115平,还是毛坯交付,现在放风价高达2.5-2.6万/平,这总价直接从刚需上升至改善。而项目旁边的银城蓝溪郡2016年7月最后一批房源均价仅16500元/平左右,可以说是飞跃式上涨……

而位于正方新城地铁口附近的绿地理想城,年初也放风其住宅预计毛坯均价在2.6-2.9万/平,这都是要起飞的节奏啊!

荣盛隽峰的小高层预计要到明年中旬才会推出,面积预计90平米起,终于亲民了一点,不过价格放风不会低于2万/平,预计2万/平出头,刚需或许还能有点机会。

项目现房销售,目前很多楼栋已经可以看到外立面,其余楼栋也都已封顶,工程进度还是比较快的。

五矿澜悦栖原

五矿澜悦栖原五矿澜悦方山项目展厅陈设在一起,虽然同属一家开发商,不过两个项目之间也存在明显的竞争。澜悦方山的置业顾问在向买房人介绍时直言不讳:我们这个项目肯定是要比栖原便宜的,毕竟地价比他们低啊……

虽说如此,五矿澜悦栖原所在的上秦淮板块还是更为受人关注,高规划以及高品质的开发商纷纷进驻,都使得板块自带光环。

五矿澜悦栖原共计打造25栋住宅楼,其中5栋19—20层住宅,8栋13—19层住宅,12栋6层叠墅产品。

项目售楼处目前已经建的差不多了,预计8月份公开。整体进度要比澜悦方山要慢,预计9、10月份首开叠墅,小高层要到明年才会推出,不过同样都是先开叠墅,江宁下半年的“叠墅之争”应该会很精彩。项目具体户型及价格还未定,不过限价之下预计也是无限接近3万/平了。

项目目前不少楼栋外立面已经出来了,建设进度还是比较快的。

通过栖原的售楼处外观,也可以看出项目整体品质不低,也符合上秦淮板块的定位。不仅五矿,上秦淮目前另外4个项目也都在如火如荼的建设中。

其中银城旭辉云台天境进度最快,5月底售楼处已经公开,紧靠已经收官的恒大悦澜湾,主打高层住宅,楼面价也是5个项目中最低的,可以说是目前上秦淮最亲民的纯新盘了。

·银城旭辉铂悦源墅5月底公布了案名,6月初公开了品牌馆,项目规划508套叠加别墅、26套联排别墅,产品面积段140-260平,为纯别墅项目,整体定位比较高端。

目前项目现场售楼处正在施工中,外墙貌似是要做玻璃幕墙的,高大上的即视感。

·葛洲坝融创南京紫郡府也是同期拿地的几个项目中,唯一没有公开的了,不过其售楼处已经基本建设完毕,也已经有工作人员进场,预计离公开不远了。

从售楼处也可以看出,项目品质很高,非常值得期待。

项目规划高层面积段为96-142平米,叠墅面积段213-308平米(包括地下室)。预计四季度将推出120套叠加别墅产品,每户都配有地下室,高层住宅产品预计明年入市。

·碧桂园泊云间作为最后拿地的,进度也是非常快了,目前售楼处雏形都已经出来了。不过碧桂园作为深耕三四线城市的开发商,不知能否跟得上板块的定位,希望不要拉低整体的品质……

项目规划建设29栋5F住宅楼(1~6、8~30,其中4楼的东面半栋及5楼为人才房)、1栋1F物业用房、3栋1F的配电房等配套设施。

万众期待的老盘还好吗?保利樾广场据说不开了?

纯新盘势头正猛,但还有几个老盘也不能丢啊,特别是翠屏城和保利樾广场这两个万种期待的福利盘,究竟还开不开了?

·翠屏城从春节后一直拖到了现在,据说目前项目售楼处都已经没有置业顾问了,这下开盘时间真的成迷了……

也有网友透露翠屏城或仍然想改精装修上市,难道还是不甘心卖低价?不过项目此前就曾想“毛改精”,却没能得到物价局的批准,这次又是要闹哪样?

话说回来,网友消息也不能完全听信,最终还是要以开发商公布的消息为准。

·保利樾广场6月份释放将要加推的消息后,就引来一大批买房人关注,特别是据称价格还与前期房源保持一致,买房人就更加按耐不住了,纷纷坐等开盘。

不过,原本预计6月底7月初加推,而现在又似乎没了音信。而据小编从某中介负责人那里得来的消息,保利樾广场99.9%的可能性今年不会加推了,明年什么时候开都不好说。

听到这个消息,小编也是惊呆了。该负责人称目前项目置业顾问还是照常接待买房人登记,但不会具体告知时间,如果这个消息是真的,那多少人心都要碎了吧……

但还是那句话,小道消息听听则以,开发商消息为准。

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