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只买独立的商铺
字号: 时间:2018-08-15 07:01:10 来源:证劵日报
文章摘要:  现在很多的投资人都会选择投资商铺,在投资商铺之前一定要清楚哪些事情呢?投资商铺可不是那么简单的,这里面的水真的很深,新手切勿鲁...

  现在很多的投资人都会选择投资商铺,在投资商铺之前一定要清楚哪些事情呢?投资商铺可不是那么简单的,这里面的水真的很深,新手切勿鲁莽行事,今天,小编就教大家该怎么正确的投资商铺,快和小编一起去看看吧!
 

只买独立的商铺


  

  商铺如何选址?

  

  1、选择人口集中的地区

  

  要选择人流量大的街区,特别是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。

  

  人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行,尤其是开设便利店、洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺,不管是自己做生意还是用于出租,都是不错的选择。

  

  2、注意该商铺所在街道的特点和其客流的方向与分类

  

  商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺,街道会因为交通状况、历史文化、所处位置不同,而形成不同的特点。

  

  要选择交通通畅,往来车辆人流较多的街道,避免在一条“死胡同”里开店。同样一条街道的两侧,由于行人的走向习惯,客流量不一定相同,要细心观察客流的方向和客流的年龄构成等,在较多客流的一侧选址。

  

  3、尽量避免在受交通管制的街道选址,店铺门前要有适合停放车辆的位置

  

  交通方便是选择店铺位置的重要条件之一,尽量避免选择设置了交通管制的地方,例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。

  

  店铺附近最好有公交车站点,或者出租车停靠点。另外,店铺门前或附近最好有便于停车的地方,这样会给顾客带来方便。

  

  买商铺之前要注意什么

  

  1、买商铺之前多调查

  

  买了商铺,你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查,面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平,能支撑什么水平的品牌?

  

  在保守估计的营业额基础上,预期的租金水平能不能让商家盈利?你是个人投资者,不需要像机构投资者那样撰写投资报告,但你的心里得有本清晰的账。

 

  2、尽量不买商场里的商铺

  

  不买产权分散的商铺,只买独立的商铺。商场要是整体情况很差,你的铺子卖也卖不出去,租也租不出去。

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